问题 | 租门面没到期不退押金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
当租约尚未到期之时,尽管房东坚持不肯返还押金,我们应首先仔细查阅租赁合同中对相关事项的细致规定。
假如合同明确指出,在租约未满期间即使解约,房东亦无需归还押金,并且您提前终止租约的行为被视为违约,那么房东拒绝返还押金或许具有一定的法律依据。 然而,倘若合同并未对此作出明确规定,或者是由于房东自身的违约行为导致您不得不提前终止租约,比如门面设施的质量未能达到双方约定的标准、房东未能履行其维修义务等等,那么您便有权要求房东归还押金。 在此种情况下,我们建议您首先尝试与房东进行友好协商,详细阐述您的诉求以及相关理由,以期能够达成和平解决方案。 若经过努力仍无法取得满意结果,您可以着手搜集相关证据,如租赁合同、支付押金的收据、与房东之间的通信往来记录等等,然后向当地的人民调解委员会提出调解请求。 若调解过程中未能达成共识,您还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,运用法律手段来保护自己的合法权益。 |
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