若承租方未能依据事先协定好的方式或根据租赁物品的特质来进行使用，从而导致租赁物品遭受了损失，那么出租方有权解除该项合同，并且向其提出赔偿请求。
举例来说，如果租赁房屋原本是为了供个人居住而被承租方擅自改为用以从事商业活动，由此引发房屋结构性的破坏。
此外，倘若承租方在未经出租方许可的情况下擅自将租赁物进行转租，那么出租方同样有权利解除该项合同，同时承租方还需承担因此产生的所有经济损失和赔偿责任。
作为承租方，理当认真、负责地对租赁物品进行妥善保存与管理，若是由于自身保管不当给租赁物品造成的任何毁损、灭失等后果，都需要自行承担相应的损害赔偿义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。