租赁房屋出现违约行为时，其赔偿方式通常会受到租赁合同中相关条款的约束和规范。
若租赁合同中已经明确标明了违约所需支付的赔偿金额或者是计算方法，那么便应严格按照合同约定进行执行。
反之，倘若并未对这方面做明确说明，那么在处理违约赔偿事宜时，一般需要参考实际给对方带来的经济损失作为依据来确定具体的赔偿额度。
例如：
由于承租方提前解约而导致出租方在该期间内无法将房屋出租出去，从而引发的租金收入损失；
或者是因承租方不当使用、毁损房屋设施设备而引发的维修费用等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。