问题 | 合同未到期违约金怎么算赔偿标准金额 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在租赁契约尚未到期即出现违约行为所涉及到的赔偿金计算,这通常需要依据租赁契约内载明的相关条款进行考量。
若租赁契约已明确规定了其违约金的计算方法或金额,那么大部分情况下应该依照该约定执行。 然而,在缺乏相关约定或者约定不够清晰明确时,则应依据违约给另一方带来的实际损失予以衡量。 此种损失不仅包含了租赁契约正常履行完毕之后本可获取的经济利益,而且还不能超出违约方在签订租赁契约之初就已经预见或者理应能够预见到的由于违约行为可能引起的潜在损失范围。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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