若在夫妇双方离婚之时，对于房屋的所有权以及使用权已经做出了明确的约定，那么任何一方在未得到对方的许可或者违反此项约定擅自将房屋出租出去，都是不符合法律规定的行为。
然而，倘若在离婚协议或者法院的审判之中，并未针对房屋的租赁事宜进行详细的规定，且房屋的所有权属于某一方，那么该方就拥有了出租房屋的权利。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。