有关房屋租赁协议纠纷中赔偿责任归属问题，需要依据实际情形进行精准判定。
通常来讲，若因房东违约，诸如未按协议规定提供应有的房屋设备、单方面收回房屋等，承租人有权向房东提出赔偿诉求。
反之，假如承租方违犯协议，例如不慎损坏房产、未能及时支付租金等，房东则有权利要求承租方承担相应的赔偿责任。
而在无法明确责任归属的特殊情况下，例如由自然灾害引发的房屋损害，可能需要依照公平原则共同承担损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。