在房屋租赁的合同关系中，若承租方未能按照合同约定履行其义务并构成违约行为，那么出租方可依据合同的具体条款以及具体违约情节，依法采取相应的法律措施以维护自身合法权益。
例如，出租方可向承租方发出通知，要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
倘若违约行为严重且屡教不改，出租方甚至有权利单方面解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。