在此情况之下，若租户如约支付定金但未履行签订租赁合同之约定，一般而言，此定金多半无法进行退还。
究其原因在于，按自古以来的商业规范以及法律规定，定金在商事交易中一直被当作具有担保性质的款项处理，租户支付定金便意味着其已经明确表达出有意愿进行租赁并作出相关确认之意思。
倘若租客未能遵守约定而未能前来签署租赁合约，出租方则可以有权利依据违约金条款将定金予以没收作为相应法律赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。