| 问题 | 房产证中的权利人是租赁人还是出租人 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
在不动产证书中，确立的权利实体往往并非租赁者，而是该物业的实际所有者，也即是该物业的出租方。
该物业产权证书乃是彰显住房所属权归属性的关键法律文件，仅有持有住房所有权的人士方可被注册为该证书上的权利实体。 而租赁者仅仅是通过签订租赁协议来获取在特定期限内对该物业的使用权，并未取得该物业的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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