首要之人尽皆知，未经房东首肯，不可擅自转租。
而然，所谓“转租合约”，其内容必须准确无误，详尽无遗，覆盖诸如租赁房屋的详细状况、转租时长、租金数额以及支付方式等关键性条款。
此外，签订此种合同的双方当事人，均须具备相应的民事行为能力，且其意思表示务必真实、一致。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。