问题 | 租房违约金的标准怎么界定 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
租赁协议的违约押金一般是由参与各方在租借合同里明确地做出规定。
若缺乏此类协定,则一般情况下将依照实际造成的财务损失进行评估和设定。 在实际审判过程中,法庭将会综合考虑多个因素,例如合同的执行状况、违约者的过失程度以及守约方的预期收益等等。 通常而言,违约押金的金额既不能过高也不能过低,以确保公正合理的原则得以贯彻实施。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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