在大多数情况下，承租人能否行使转租权主要是基于其与出租人之间所签订的租赁协议条款。
倘若相关条款明文规定了可以进行转租行为，那么作为承租者便享有这一权利；
然而，若此类合同明确注明不得转租或未对此作出明确规定时，承租人在未经过出租方事先许可的前提下私自实施转租行为，此时，出租方可声明终止该份租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。