倘若在房屋面临拆迁之际，租户依然拒绝迁出，那么首要任务便是审阅租赁合约内关于拆迁事宜的相关条款。
倘若合同已经对这类事件做出了具体阐述，就应严格遵循合同的规定予以确定如何处理。
而倘若合同对此类情况并无明文规定，则房地产所有者或房东需要选择与租户展开建设性的沟通，向他们揭示拆迁工作的不可逆转性，同时也需要提供足以使租户找到新居所的合理期限。
若租户仍坚持不愿意搬迁，房东便可考虑采取法律手段来解决问题。
通常而言，房东拥有要求租户迁出的权利，但必须确保整个过程符合法律程序和规范。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。