首先我们要关注的便是合同所规定的违约金部分。
如果租赁合同清晰地注明了违约金额，那么通常情况下，我们应该依照约定进行赔偿。
接下来，我们需要考虑的是实际损失这一因素。
举例来说，由于违约行为而引发的重新寻找房屋所需支付的相关费用以及装修方面的损失等等都属于实际损失的范畴。
除此之外，还可能涉及到预期利益损失的问题，例如，若租赁房屋用于商业运营，那么因违约行为而导致的经营利润损失也应纳入考量范围之内。
值得我们注意的是，在确定赔偿金额时，必须确保其合理性，过高或者过低的赔偿数额都有可能面临调整的风险。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。