在遇到租房租户违约的情况时，首要考虑的是根据先前签订的租赁协议内容进行相应处理。
按照常规做法，物业拥有方即出租方有权向该租户提出是否需要承担违约责任的要求，例如赔偿相关损失或支付违约金等。
其中，损失部分可能涵盖了尚未支付的租金以及由于违约行为导致的房屋空置期内的租金损失等方面。
若在合同条款中并无明确规定，出租方可根据其实际损失状况向租户提出赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。