所谓的承租权，实际上是一种债权性质的法定权利。
该权利赋予了承租人在租赁合同的基础上，对出租人所拥有的物业行使使用权以及获得租金收入的权力。
然而，值得注意的是，这类权利相对来讲比较脆弱，它只有针对合同的相对方——即出租人提出诉讼时方才有效。
此外，在某些特殊情形下，承租权或许会具备一定程度的物权特性。
例如在公有住房租赁的环境下，若长久且稳固的租赁关系能够形成，那么承租权便有可能拥有如物权般的稳定性与对抗力。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。