房产税的计算方法主要包括两种:
其一是从价计征,即依照房屋原始价值在扣除了百分之十到百分之三十的比例之后所剩余的价值，再按照百分之一点二的税率进行计算并缴纳相应的税费；
另一种是从租计征,它是将房屋租赁所得作为计税基础，然后按照百分之十二的税率来计算并缴纳相应的税费。
至于土地使用税，则是根据实际占用的土地面积，按照相关法律法规所规定的税额进行计算和缴纳。
具体的税额标准则由各个地方政府根据本地实际情况，在法定范围内自行制定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。