1.关于提前退房所需负担的违约赔偿金，需依据双方先前签订的协议为准，最高不得超过所造成损失的百分之三十。
2.若未事先约定违约金事宜，则需依从提前退房行为发生之日至退房结束之日期间所产生的租金损失作为赔偿金额。
违约金，是指根据当事人之间的约定或者法律直接规定，当一方当事人违约时，应当向另一方支付的金钱。
违约金的计算标准通常为金钱，然而当事人亦可选择将违约金的标的物设定为金钱之外的其他财产。
违约金不仅具备保障债务履行的功能，同时还兼具惩罚违约方以及补偿无过错一方当事人所受到损失的效果，因此部分国家将其视为合同担保的重要手段之一，而另外一些国家则将其纳入了违反合同的责任承担方式之中。
在当事人完全未能履行或不当履行债务的情况下，必须按照约定向对方支付一定数量的金钱或者金钱之外的其他财产作为违约金。
违约金的设立初衷在于确保债的履行，即便对方并未遭受任何实际的财产损失，也需要按照法律或合同的规定支付违约金。
违约金的具体标准应由法律法规或双方在合同中进行明确的书面约定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。