通常而言，提前终止房屋租赁协议构成了违约行为，承租方应承担相应的违约金责任。
然而，若能够满足特定的法律条件，承租方便无需承担此项义务。
首先，根据特定法律条款规定，因非承租方原因导致租赁物业部分或整体受损或丧失的，承租方可向出租方提出降低租金或暂缓缴纳租金等申请；
若租赁物业的损失达到无法实现租赁协议主要目的的程度，承租方也可选择解约。
其次，对于租赁期限未被明确规定或约定模糊不清，无法依据相关法律确定的情形，将被认定为不定期租赁关系。
在此种情况下，当事人有权随时解除租赁协议，但出租方需在合理期限内通知承租方。
最后，若租赁物业对承租方的人身安全或健康构成威胁，即便承租方在签订租赁协议时已知晓租赁物业存在质量问题，承租方依然有权利随时解除租赁协议。
鉴于承租方提前终止租赁协议构成违约行为，故需承担相应的违约金责任。
然而，若能满足上述法律规定的特殊情况，则承租方无需承担违约金责任。
至于违约金的具体金额，可由双方当事人共同商定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。