以下是可直接向法院提起诉讼处理的房产纠纷类型：首先，包括涉及到房屋作为标的物的如所有权确认、贩售、租赁、典当、抵押等；
其次，还包括涉及到土地作为标的物的诸如土地的出让、转让、租赁、抵押等以及对所有权和使用权构成侵害的纠纷案件。
再者，与之密切相关的建筑工程承包、联合开发、拆迁过程中的补偿、安置、联合营谋、股份入股、代理人范畴内的合同纠纷也在其列。
此外，还包括与房屋紧密相连的房屋装修、装饰、设计、附属设施的归属纠纷。
最后，以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷，以及平等主体之间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷，均可通过法律途径解决。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。