解决房屋租赁合同解约的方式有以下几种类型:
首先是通过当事人双方的自由商议来进行解除，在房屋租赁合同的各方达成解除合约的共识之后，原有的租赁契约便自动终止，在实际操作过程中，这种情形往往表现为当事人间签署解除租赁合同的协议文件；
其次，若非经过双方讨论同意，而是根据法律规定所触发的违约条款而导致的合同解除，则提出解约的一方应当向对方发出有效的通知。
从原则层面上看，当该通知送达到相对方后，双方之间的房屋租赁合同即宣告解除。

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。