众所周知，房东并没有权力单独上调租金。
尤其是当租赁协议处于有效期限时，未经租户的首肯，房东并不得擅自提高房屋租金。
因为租赁协议中对于租金已经有了明确定义，而房东此时想要提租无疑是对原有的合同条款进行变更，这需要得到各方当事人的共同认同才得以实施。
在此情况下，如果房东坚持要涨租金，那么作为承租方，他们完全有权据此采取相应措施以维护自己的权益，比如我们可以考虑通过提出合同解除来处理此事，但同时也需要承担由此产生的违约责任。
然而，当租赁协议自然终止或者已到截止日期之后，房东是有权利对未来的租金做出新的期待与期望的，届时租户们可根据自身实际需求及协议规定，决定是否接受房东提出的新定价或者选择撤出租赁关系。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。