被拆迁人应视为房屋的实际拥有者，在涉及拆迁补偿问题时，主要原则应以对房屋所有者的补偿为主导，同时兼顾对使用人即租户的妥善安置。
实际上，相较于房屋出租方而言，坐拥租金收入的租户只是获得了一段时间内对房屋的使用权，仅具有房屋的占有权及使用权，但在房屋的收益与处分权力上，依旧归属房屋的所有权人所有。
将租赁房屋的补偿责任主体设定为房屋所有权人明确。
然而，房屋拆迁势必会给租户带来一些损失和不便，因此，在处理此类问题时，必须兼顾对使用人的合理安置。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。