若归责于租户在使用过程中照顾手段欠妥或相关使用方式不得当，导致冷藏柜功能丧失，那么该租户应对其缺失负起修复或赔偿之责，赔偿方式应追溯至该物品本身的等价价值。
但如若出租屋内的冷藏柜损害系自然灾害（如火灾）或其他不可抗力事件所致，此时应视作偶发性特殊情况，依公平原则执行赔偿事宜。
由租户引起、基于租约并无特意规定的情况下，任何房产及该物业的配套设施产生的损害与障碍，均应由出租方负责修复。
若确因为租户自身使用不当或有过失，导致房产及其配套设施产生不良后果，此类维修责任理应由承租者承担。
租户须遵照我们双方达成的协议或财产本身特质来利用该财产，而非滥用不顾及财产实际状况，从而导致财产受损，这样，作为我们，并不需要对此类情况负起赔偿责任。
如租户未能严格遵守这个约定或未能按财产特质来使用该财产，导致财产受到了损伤，那么作为我们，有权终止租约并要求赔偿我方的损失。
若热水器的运行模式与我们当初的预定不符，我们必将会对房产及其中包含的配套设施进行修复和保养，确保承租人们能顺利使用房产及其中附带的所有设施设备。
如果这一切都是你们租户造成的，或者我们双方已经协商好这部分由你方来负责检查和修复，那么所有的房产及配套设施的修缮责任就会落在你们租户身上。
作为我们，必须要履行保护和保持租赁财产不受损害的责任，除非在一些特殊情况下。
如果你们租户发现需要修复租赁财产，你也可以向我们提出，要求我们在一个合理的时间内进行修复。
倘若我们未能履行这一承诺，你们也可以自己动手去做，所需的所有维修费当然也是由我们承担。
如果我们对维修租赁财产的工作影响了你们的使用体验，我们应该适当地调整租金或延长租赁期。
只要不是由于你们租户的错误使用导致的需要维修，我们都不会承担上述规定中的维修义务。

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。