在房屋转让之后，原先所规定的租赁协议仍然保持不变并继续具有效力。
承租者需要将其租金支付给新的所有权人以满足此项义务。
当房屋被买卖并完成所有权移转之时，如果承租方在此之前尚未向业主支付任何租金，则原来的所有权人拥有权利让承租人补齐这段时期内的租金；
若在所有权转让之后发生了未支付租金的情况，则应将相应责任转移到新的房东身上进行处理。

《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。