问题 | 租赁纠纷需要提供哪些证据来支持自己的主张 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于租赁合同纠纷所需提供的证明材料,主要如下所述:
首先,关于租赁合同本身及其关联性的证明,需要提供以下关键证据: (1)租赁合约或协议书的原稿; (2)出租方房屋产权的证明文件及租赁相关登记资料; 以及(3)如果出租的是公有的房屋,则需要额外提供其他共同拥有者同意出租该房屋的合法证据。 其次,需要提供的是有关合同实际执行情况的证据,具体包括: (1)出租方未能按照合同约定向承租人交付符合约定标准的房屋; (2)要求承租人提前结束租赁并离开房屋的证据; (3)承租方未能按照合同约定接收房屋,或拖延支付租金,亦或是未经许可擅自拆除、修改房屋结构,进行无视法规的转租和转借行为,甚至改变房屋原有功能或性质,使用房屋从事非法经营活动等; 同时,也需要提供(4)当出租房屋遭受明显毁损或倒塌时,出租方却拒绝出资进行修复的有力证据。 除此之外,还可能会涉及到其他与纠纷相关的证据。
法律依据:
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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