问题 | 商铺租赁合同到期后是否可以续签 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于商铺租赁合约到期后能否得以续签,应由当事人双方共同协商并作出决定。
该决策须结合实际情况,因为在同等对价条件下,续租者享有优先承租之权。 然而,若已确定的租赁期限自续订之日起不超过20年。 租赁合约主要指出租人向承租人转移租赁物之使用权和收益权,而后者则需为此承担租金义务的契约关系。 在这其中,出租人一方提供物品的使用或收益权; 承租人权衡其对租赁物的使用或收益权益,为利益相关之人。
法律依据:
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 |
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