在租赁交易中，若出现以下状况之一时，原签订的租房合同将被视为无效：首先，经济活动中的当事人一方或两方在签约时可能缺乏达到相关民事行为能力所应具备的成熟度;
其次，缔结合约过程中，各方意在表达真实意愿但无法实现，或者其中某一方、或多方对另一方存在欺瞒、施加威胁等情况;
再者，所达成的协议内容有悖于现行法律、法规的硬性要求，或者与其公共秩序伦理道德相抵触。
还有！如果合同期限超越了法定的二十年期限，那么超出这一期限的部分将被判定为无效。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。