当涉及到租赁住房存在违约行为时，违反相关协议规定的一方有义务承担相应的违约责任。
针对不同类型的违约情况，其可选择的解决方案有所差异，主要表现在继续履行、采取必要的补救措施以弥补所造成的损失或赔偿方面，以及直接支付违约罚金等方式。
在实际操作过程中，对于具体应负担哪种形式的违约责任必须依据租赁合同中的规定来进行衡量和判定;
若合同对此未作出明确规定，双方应通过平等协商的方式予以处理;
若矛盾无法得到有效化解，可选择向当地法院提出诉讼请求，并交由法院依法裁定。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。