在签署了房屋租赁合同时，如有任何一方不合意继续租赁该物业，双方理应通过友好协商的方式解除租赁合约。
然而，假如承包商未经房主许可而自行解约，房东有权向承包商追讨相应的违约赔偿金。
类似地，对于逾期不支付租金或提前退租等情况，承包商应与房主要求的解决方案进行充分沟通，以期双方能取得共识，从而按照既定约定执行相关事项。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。