若在租赁协议有效期内不再续租，承租人需向房主支付相应的违约金。
若签订合同时已详细规定违约金项，则该条款应严格依照合同执行;
如未规定金额，承租方则需就此行为对房主带来实际经济损失进行赔偿。
关于设定的违约金是否过低或过高符合公平原则，法院或仲裁机构届时可根据争议双方提出的证据和主张，酌情决定是否上调或下调违约金标准以平衡双方利益。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。