在房产出租事宜中，关于物业管理费用由哪一方承担的问题，需根据租赁协议的具体规定进行判定。
若租赁协议中有明文规定，则应按照协议的规定进行缴纳;
反之，若租赁协议并未对此事项作出明确规定，那么，物业管理费用将由业主承担。
倘若租赁协议规定了该项费用应该由租户支付，但实际上租户未能履行该义务时，物业公司有权要求业主代为缴纳，而业主缴清这部分金额以后，可依法要求租户予以偿还。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。