根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，我们得以明确得知:
房屋租赁合同所规定的租期长度不得超过二十年，如果违反这一规定超出了二十年界限，那么超过的部分将会被判定为无效。
有一点需要特别提醒大家注意，就是当租赁时间超过六个月时，双方必须要签订书面租赁合同以保障自身合法权益。
若是未能采取书面形式进行约定，以致于难以确定具体的租赁期限，则可以视之为无固定期限的租赁关系。
若房屋租赁双方对于租赁期限的设定并未达成明确共识或存在约定不明的情况，同样会导致无法确定租赁期限，进而也将被视作无固定期限的租赁关系来处理。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。