在租约实践中，租赁契约所涉及的各种风险并非应完全由承租方来承担。
当出现因出租人本身的疏忽或过失而引发的风险状况时，或者在某种无法判断责任归属的情况下导致租赁标的物被破坏、消失等意外事故时，这些风险理应有出租方承担相应的赔偿责任;
另外，若租赁物品遭受毁坏乃至灭失，以至于致使整个租赁协议不能按期实施并达成预期效果，那么相应的处理决策及风险负担也应由出租方自行负责。

《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。