根据我国相关的法律规定，在未经消防部门进行验收且经依法许可而擅自投入使用的房屋中签订的租凭合同，实际上是被认定为无效合同的。
法律明确指出，那些不满足安全和防灾等工程建设方面的强制性规范与标准的房屋，都是不能够租赁给他人使用的，也就是说这些房屋本身就已经被禁止租赁了。
因此，以这些被明令禁止租赁的房屋作为对象所签署的租凭合同，明显地违反了国家的相关法律法规，自然而然地合规性有效性极低，也就是我们通常说的无效合同。

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。