根据相关法律规定，已经依法提供给法院查封的房产是禁止对外出租的。
至于查封和冻结的财产，倘若不适合暂时由人民法院进行保管，那么法院有权直接指派被请求方来承担这部分责任。
再次者，如果认为财产并不适宜由被请求方进行管理，则可委托第三方机构或申请执行人代为保管。
当法院指派被请求方进行保管时，如若该等财产继续使用并不会对其价值产生显著的负面影响，可以适度地允许被请求方继续使用。
在人民法院获批或委托他人、申请执行人进行管理的情况下，无论何种形式的保管人，均不得私自实施任何可能影响保全财产权属及价值的行为。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。