| 问题 | 房产抵押时，租赁合同效力如何判定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
违建租赁协议在存续期限内，即使租赁物质权有所变更，其法定效力亦不受影响，这是源于《民法典》针对此类情形所设定的明确规定。
因此，即使涉及到房产已经办理了抵押手续，原有的持有人与承租方之间签署的租赁协议也依然应严格执行下去。 在租赁期限内，承租方享有完整且持续性的居住权利。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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