问题 | 店面租赁合同是否允许转让 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在店铺租赁合同签订后,若双方当事人均自愿达成协议并且以书面形式呈现,则该合同允许进行转让手续。
也就是说,在获得对方的明确同意之后,其中某一方有权将其在合同中所享有的权益以及需承担的相关责任与义务,整套地转让给他人。 在此过程中,若承租者希望将该租赁物质转租给下家,必须先得到出租者的批准。 倘若承租者未经出租方许可擅自进行转租动作,出租者有权依法终止已经生效的租赁合同。 此外,在承租者将租赁物品转租出去的过程中,原承租人和新承租者之间的租赁关系仍将保持生效; 但如果由于第三人的原因导致租赁物品遭受损失,那么承租者有义务对损失进行全额赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百五十五条
当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 |
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