如果房屋被租户擅自进行了转租行为，作为产权所有者，房东有权利依据相关法律规定，与该租户即时解除现有的租赁合同，并要求次承租方立即搬出所占房产；
同时，房东还享有向该租户索取因违约而产生的相应赔偿的权益。
众所周知，根据我国现行的相关法律法规，租赁协议中的承租方在未经过出租人同意的情况下私自实施转租行为，出租人是有权随时单方面选择终止既定的租赁协议的。
此外，受转租行为直接影响的次承租人同样有权依法向承租方提出赔偿请求，以弥补自身因承租方的不当行为而遭受的经济损失。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。