关于租约合同是否需要盖章问题，我国的《中华人民共和国民法典》有着明确规定。
按照该法，若双方采用以书面合同形式签订协议，则自所有协商方都成功签署、盖章或是按下指印之时，该份租约便正式生效。
因此，签名与盖章的效力是相同的。
当签署租房合同时，若能满足以下三个必备要素，即可认为其已正式生效:
首先，当事人所实施的民事行为必须与其年龄、精神状况相适应，拥有必要的民事行为能力。
如果自然人作为合同的参与者，他们需遵守并达到《民法典》中所规定的民事行为能力标准。
其次，意思表示必须真实可信。
根据相关法律规则，这是一切民事法律行为有效与否的关键要件。
若是存在任何虚假或欺诈性表达，或是可能对对方造成威胁或压力，又或者是逃避法律责任、背离事实真相等行为，这些都可能会使合同无法产生法律效力。
最后，合同的条款和目的不能违反法律法规的硬性规定，也不能违背公序良俗原则。
为了确保合同的合法性，我们必须注意到合同内容不可侵害他人利益，更不可以助长危害国家或社会公共利益的行为。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。