| 问题 | 承租人不交房租又不搬走怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
若遇承租方未交纳租金且不愿迁离之情况，可考虑采用如下策略予以解决：
1、在承租方未能按时支付租金以及明确表示拒不搬离的情况下，出租方可给予适当催促，倘若其在催告期满之后仍未采取任何行动，包括支付房屋租金，则出租方有权依法解除房屋租赁协议。 2、若经过出租方合理期限内的多次催促，承租方仍旧无动于衷，那么建议立即启动法律程序，向当地法院提起诉讼，以追究其违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第七条 |
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