问题 | 租房十五年可以分拆迁款吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
根据我国现行各项法律法规所规定的内容,在面临为实现社会公共利益而进行的国有土地上单位及个人房屋征收时,必须向被征收房屋所有权人提供公平合理的补偿。
这就意味着,在房屋拆迁过程中,补偿的对象仅仅是房屋的所有权人,而非租客。 即使租客在该房屋内居住了相当长的时间,也并不具备成为房屋所有权人的资格,因此无法获取相应的补偿款项。 然而,尽管租户无法直接获得拆迁补偿款,他们仍然可以作为房屋拆迁的重要利益相关方,依据与房东签订的房屋租赁合同,与房东进行协商,以期获得一定程度的补偿。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十七条拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 |
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