在租赁合同中，如若业主违反规定，应依据协议规定向租户支付相应的违约金。
然而，约定的违约金金额既不可低于因违约行为给租户带来的实际经济损失，同时亦不得过高，否则将可能面临人民法院或仲裁机构的调整。
在约定违约金明显低于实际损失时，承租方可依自身意愿申请人民法院或仲裁机构予以适度提高；反之，当约定违约金远超实际损失时，承租方同样有权申请人民法院或仲裁机构对其进行适当降低。
若双方并未就违约金事项作出明确约定，则守约方有权要求违约方按照其因违约行为而实际承受的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。