根据相关法律规定，群租行为是属于违法的行为，其违背了安全、防灾等工程建设的强制性标准。
对于违反相关法规擅自进行房间分割改造的行为，应该由住房和城乡建设行政主管部门责令其在限定期限内改正。
如果逾期仍未修正且实际使用过程中超出了设计所允许的使用荷载范围，那么将面临5000元以上至3万元以下的罚责。

《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。