首先必须强调指出的是，在租约尚未结束的情况下提出退房，无疑就是违反了原有的合约。
针对这种情况的处理方案，则需依据租赁房地产所签订的合同协议具体条款为准。
通常来说，此类行为被视为违约，而为了弥补损失，出租方常采取收取违约金的方式进行处理。
然而关于违约金的具体数额，无论是法律法规还是相关行业惯例都未对此制定出详尽的规范和限制。
相应地，违约金的多少通常由租赁双方在签订合同时通过协商确定。

《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。