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问题 商业用地可以建商铺出售吗合法吗
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
在曼哈顿或其他繁华的城市,商场的商铺通常是由专业的房地产开发商负责建设及销售,这种独立产权式的商铺,其所有权或者是租赁权均可按照规定流程合法地进行转让。
作为房屋所有权证明文件的不动产证书,对于开发商而言,更犹如掌控商铺的“钥匙”一样真实有效,能够实现商铺的真实拥有以及转让等一系列交易行为的圆满完成。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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更新时间:2025/7/23 7:36:41