在通常情况下，提前结束住房期限被视为违约行为，租赁方需按照约定向出租方缴纳一定数额的违约金。
然而，如果该行为符合现行法律法规的相关规定，租赁者便无需承担任何形式的违约金。
例如：
由于非租赁方原因引起的意外事故或灾害等因素，使得所租赁物业的局部或整体遭遇毁损或丧失，租赁者有权申请降低租金；当此种状况已严重影响到合约的履行目的时，租赁者亦可选择解除合同。
对于提前终止租约的问题，租赁者对出租方也可能会带来相应的经济损失。
若您预提出租，出租方将在短期内难以寻觅新的租户，从而使其房产处于长期闲置状态，进而产生一定程度的经济损失。
因此，租赁者在提前终止租约时，确实有必要向出租方支付一定比例的违约金。

《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。