在签署租赁合同之际，务必慎重对待，此乃租住房屋的基石。
在此过程中，租赁双方需本着自愿和平等原则进行深入详谈，尽可能明确各项权益与责任。
须在契约之中详细规定关于屋宇的使用及维护事宜，例如若出现物品损坏状况必当迅速通知业主，而业主亦需在合理时间内完成维修工作。
此外，租金支付方式及频率亦需要在合同中加以明确，如是按月支付抑或按年度支付，如此便可减少因财务问题引发的纷争。
倘若任何一方未能遵守上述约定，则需承担相应后果，情节严重者，另一方可依法解除合约并索求赔偿。
最后，当您准备离租赁物业之时，务必预先告知业主，遵循此前约定的遣返手续办理退房，从而确保各方无忧无虑。
因此，在签订租赁合同时，务必慎之又慎，将以上事宜逐项明确写入合同条款，以防未来发生任何潜在纠纷。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。