根据所签署的合约条款，甲方（房东）有责任对因征地拆迁及合约变更给乙方（租户）带来的权益损害提供适当的补偿或赔偿。
在此过程中，乙方通常有权向甲方请求支付停产停业损失补偿费、搬迁费、设备折旧费以及装修补偿费等相关费用。
此外，鉴于房屋征收拆迁涉及政策调整，这是既定事实且无法预知，故乙方有权撤销租赁协议，并取回应支付但尚未使用的那部分租金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。