在签署涉外房屋租赁合同时，务必要对租赁合同中的各项细节进行详尽的审阅和细致的了解，包括房租所涵盖的具体服务项目以及房租的结算周期及支付途径等重要信息；同时务必关注租赁期限的设定及其可否转让给第三方租户等关键条款，以避免潜在的法律纠纷；
此外，还需明确违约责任的划分以及针对可能出现的提前解约情况作出相应的规定，以确保双方权益得到充分保障。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。